房地產(chǎn)中介是中心化最為明顯的行業(yè)之一，由于缺乏房地產(chǎn)信息共享平臺(tái)，房地產(chǎn)中介利用市場(chǎng)信息不對(duì)稱而掌握起來(lái)的房源，獲取高額的中介傭金
房地產(chǎn)中介是中心化最為明顯的行業(yè)之一，由于缺乏房地產(chǎn)信息共享平臺(tái)，房地產(chǎn)中介利用市場(chǎng)信息不對(duì)稱而掌握起來(lái)的房源，獲取高額的中介傭金。事實(shí)上，無(wú)論是在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)一直利用信息不對(duì)稱尋找盈利點(diǎn)。
究其根本，這一切的根源就是市場(chǎng)信息的不對(duì)稱造成的。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，由于市場(chǎng)的固有特點(diǎn)和中介的種種手段，購(gòu)房者無(wú)法獲得對(duì)稱的市場(chǎng)信息，房屋的價(jià)格自然由賣(mài)方來(lái)定，而這種人為造成的稀缺更進(jìn)一步加劇了區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲。
隨著區(qū)塊鏈技術(shù)的出現(xiàn)，去中心化、分布式存儲(chǔ)、不可篡改、智能合約等技術(shù)特性給房地產(chǎn)信息共享帶來(lái)革新性的技術(shù)支撐，眾多涉足房地產(chǎn)具有顛覆性區(qū)塊鏈應(yīng)用逐漸落地，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這一傳統(tǒng)行業(yè)將面臨更嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
普特鏈(Put link)：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：普特鏈(Put link)是為了實(shí)現(xiàn)全球地產(chǎn)交易、地產(chǎn)類(lèi)投資及產(chǎn)權(quán)交易的分布式區(qū)塊鏈系統(tǒng)，通過(guò)將區(qū)塊鏈技術(shù)在地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H應(yīng)用，完成地產(chǎn)項(xiàng)目的投融資、確權(quán)、交易，實(shí)現(xiàn)全球跨境地產(chǎn)投資。
普特鏈基金會(huì)將對(duì)每一個(gè)投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的審查，篩選具有投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)將房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行數(shù)字貨幣化，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息不可篡改、可追溯等需求，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的有效性和完整性。
根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值使用區(qū)塊鏈技術(shù)以1個(gè)單位數(shù)字貨幣=1美金的比例，將該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為獨(dú)立的房地產(chǎn)數(shù)字貨幣，并保證永不增發(fā)。用戶可以通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)數(shù)字貨幣的購(gòu)買(mǎi)、持有、交易，實(shí)現(xiàn)跨境房地產(chǎn)投資。
項(xiàng)目特點(diǎn)：房地產(chǎn)數(shù)字貨幣化、交易份額化、零交易成本、可跨境投資、去房地產(chǎn)中介化;
普特鏈采用的模式可以有效解決房地產(chǎn)投資單位投資金額大、投資風(fēng)險(xiǎn)大、投資變現(xiàn)難、后期物業(yè)管理難、投資成本高等諸多痛點(diǎn)，其落地應(yīng)用，對(duì)區(qū)塊鏈行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)都具有里程碑式的意義
對(duì)有投資性需求而無(wú)居住需求的購(gòu)房者，普特鏈可以實(shí)現(xiàn)去房地產(chǎn)中介化，投資者通過(guò)普特鏈平臺(tái)就可以完成海外項(xiàng)目篩選、建立投資組合、分享投資收益，對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的顛覆能力不容小覷。而對(duì)于有居住需求的購(gòu)房者(留學(xué)、移民等客戶)，仍然需要房地產(chǎn)中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)。
i-house token (IHT)：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：i-house全球不動(dòng)產(chǎn)區(qū)塊鏈交易云平臺(tái)，通過(guò)區(qū)塊鏈機(jī)制整合全球不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)，其開(kāi)發(fā)的專門(mén)用于拆分不動(dòng)產(chǎn)的智能合約技術(shù)和分布式記賬技術(shù)——IHT，運(yùn)用區(qū)塊鏈本身去信任機(jī)制，防篡改，信息透明，共監(jiān)管和可追溯性等優(yōu)勢(shì)，可將大額不動(dòng)產(chǎn)拆分并分配給金融機(jī)構(gòu)，以此給予用戶以小額資金投資并獲益于不動(dòng)產(chǎn)的機(jī)會(huì)，并保障了投資的安全性和低風(fēng)險(xiǎn)性。
項(xiàng)目特點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)區(qū)塊鏈信息發(fā)布平臺(tái)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益份額交易平臺(tái)
i-house全球不動(dòng)產(chǎn)區(qū)塊鏈交易云平臺(tái)是基于區(qū)塊鏈的不動(dòng)產(chǎn)信息發(fā)布和交易服務(wù)平臺(tái)，平臺(tái)早期階段以房地產(chǎn)市場(chǎng)為切入點(diǎn)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)和投資人提供一個(gè)互相發(fā)現(xiàn)和交易的平臺(tái)，與傳統(tǒng)的資訊平臺(tái)不同的是，i-house應(yīng)用了區(qū)塊鏈技術(shù)，將不動(dòng)產(chǎn)數(shù)字化并進(jìn)行拆分，降低了投資門(mén)檻，提高了資產(chǎn)的流動(dòng)性。
CYBEREITS：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：CYBEREITS是一個(gè)基于區(qū)塊鏈的線上不動(dòng)產(chǎn)交易平臺(tái)，主要解決數(shù)字貨幣持有者全球資產(chǎn)配置的需求，幫助數(shù)字貨幣持有者購(gòu)入美國(guó)、歐洲的房產(chǎn)。在國(guó)內(nèi)上線的咔咔買(mǎi)房可以說(shuō)是CYBEREITS的第一步，實(shí)現(xiàn)了在中國(guó)境內(nèi)使用人民幣購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)份額的應(yīng)用落地，主要解決REITS落地、以房養(yǎng)老、以房醫(yī)療等問(wèn)題。
自2017年4月平臺(tái)上線，CYBEREITS全年累計(jì)管理資產(chǎn)達(dá)到1.12億元人民幣，覆蓋亞洲、歐洲和北美等多個(gè)地區(qū)。
項(xiàng)目特點(diǎn)：房地產(chǎn)數(shù)字貨幣化、交易份額化、可跨境投資、去房地產(chǎn)中介;
CYBEREITS利用區(qū)塊鏈技術(shù)，借助數(shù)字貨幣支付、不可篡改的產(chǎn)權(quán)信息上鏈，去中心化的交易機(jī)制、智能合約帶來(lái)的實(shí)物資產(chǎn)自動(dòng)處置等區(qū)塊鏈生態(tài)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)真正的互聯(lián)網(wǎng)化。
CYBEREITS將房子產(chǎn)權(quán)以實(shí)名合同的形式登記在區(qū)塊鏈上，形成數(shù)字資產(chǎn)，幫助用戶更容易購(gòu)買(mǎi)并轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。同時(shí)可拆分資產(chǎn)及最低0.01平米的購(gòu)買(mǎi)量，極大降低了年輕人的購(gòu)買(mǎi)成本和周期。
點(diǎn)評(píng)：區(qū)塊鏈所具有的去中心化、去信任機(jī)制，防篡改，信息透明，共監(jiān)管和可追溯性等優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用將推動(dòng)全球房地產(chǎn)交易的數(shù)字化進(jìn)程，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)信息的共享，消除信息不對(duì)稱，這將對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)造成巨大的沖擊?？梢韵胂笪磥?lái)，房地產(chǎn)投資者們，無(wú)需走出家門(mén)，只需登錄相關(guān)的區(qū)塊鏈資產(chǎn)交易平臺(tái)就可以輕松的買(mǎi)到全球各地的房產(chǎn)，建立資產(chǎn)投資組合，享受資產(chǎn)增值帶來(lái)的收益，并且可以隨時(shí)拋售變現(xiàn)。而對(duì)于有居住需求的購(gòu)房者們，區(qū)塊鏈也將改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，例如，政府通過(guò)區(qū)塊鏈建立房產(chǎn)信息共享平臺(tái)，逐步消除房地產(chǎn)的信息不對(duì)稱，在公開(kāi)透明的市場(chǎng)，房地產(chǎn)中介的利潤(rùn)將被大幅壓縮。假想未來(lái)，或許購(gòu)房者只需登錄政府的房產(chǎn)管理平臺(tái)，篩選中意的房產(chǎn)，在線購(gòu)買(mǎi)，通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易和變更信息被寫(xiě)入?yún)^(qū)塊，只需幾分鐘，就完成了房產(chǎn)的交易和產(chǎn)權(quán)信息變更。而這一切正由想象變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，未來(lái)，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介們?cè)撍伎?，將如何在這場(chǎng)時(shí)代盛宴中共享共存!
