近期，有不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，位于上海新江灣城板塊的“世紀(jì)江灣”小區(qū)多套住
(相關(guān)資料圖)
近期，有不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，位于上海新江灣城板塊的“世紀(jì)江灣”小區(qū)多套住宅，在貝殼平臺(tái)上掛出了極為接近的價(jià)格。
比如有4套93平方米的三室兩廳住房，掛出來(lái)的總價(jià)都是1460萬(wàn)元，還有一套93平方米的住宅則掛了1470萬(wàn)元。
對(duì)于這一情況，有網(wǎng)友猜測(cè)，該小區(qū)部分業(yè)主成立了“價(jià)格同盟”、打響了“價(jià)格保衛(wèi)戰(zhàn)”，實(shí)際情況究竟如何？
第一財(cái)經(jīng)采訪了位于該板塊的房產(chǎn)中介鏈家的門(mén)店（鏈家錄入的房源顯示于貝殼平臺(tái)），門(mén)店方對(duì)記者表示：“93平方米戶型確實(shí)有幾套價(jià)格一樣，最早是有一個(gè)小區(qū)業(yè)主來(lái)掛了這個(gè)價(jià)格，后來(lái)陸陸續(xù)續(xù)也有其他業(yè)主來(lái)掛牌，他們參考了之前的掛牌價(jià)格。我們?cè)儐?wèn)了業(yè)主，他們表示互相之間其實(shí)不認(rèn)識(shí)?！?/p>
此外，在該板塊其他門(mén)店從事二手房交易的一名經(jīng)紀(jì)人也對(duì)記者稱：“成立‘價(jià)格同盟’的可能性應(yīng)該不大，因?yàn)樵谖胰粘状螏Э粗?，在有買(mǎi)家愿意談價(jià)時(shí)，部分業(yè)主還是愿意談一談的；另外掛牌價(jià)格也偶爾有調(diào)整，上浮、下調(diào)的情況應(yīng)該都存在的。”
從貝殼平臺(tái)信息來(lái)看，該小區(qū)10月掛牌均價(jià)為15.74萬(wàn)元/平方米，9月成交均價(jià)為13.51萬(wàn)元/平方米。目前貝殼平臺(tái)上一共有13套展示掛牌房源，只有5套房源價(jià)格相似，其他還有7套房的掛牌單價(jià)從13萬(wàn)元/平方米到18萬(wàn)元/平方米不等。
新江灣城位于上海市楊浦區(qū)，擁有9.45平方公里的原生濕地，以及約15萬(wàn)平方米的新江灣濕地公園，世紀(jì)江灣是該板塊內(nèi)一個(gè)次新樓盤(pán)，于2018年開(kāi)盤(pán)，該盤(pán)距離復(fù)旦大學(xué)江灣校區(qū)步行可達(dá)。
記者從前述中介經(jīng)紀(jì)人處了解到，今年9月和10月，其門(mén)店各成交了一套世紀(jì)江灣小區(qū)二手房，較上半年成交情況有所好轉(zhuǎn)，近兩月來(lái)，門(mén)店帶看量是平均3-5組/人/周，較“8·25新政”前有明顯提升。
